Într-o lume tot mai preocupată de eficiența energetică și protejarea mediului, certificatul energetic pentru clădiri a devenit o componentă esențială în procesul de cumpărare, vânzare sau închiriere a proprietăților imobiliare.
Acest document oferă informații importante despre performanța energetică a unei construcții și ajută proprietarii și cumpărătorii sau chiriașii să înțeleagă impactul acesteia asupra consumului de energie și a mediului înconjurător.
În acest articol vom prezenta ce reprezintă un certificat de performanță energetică pentru clădiri, de ce este important și cum se obține.
Ce este certificatul energetic?
Un certificat energetic pentru clădiri, cunoscut și sub denumirea de certificat de performanță energetică, este un document oficial care evaluează eficiența energetică a unei construcții.
Scopul lui principal este de a furniza informații legate de consumul de energie al clădirii și de a identifica modalități de îmbunătățire a acesteia din punct de vedere energetic.
El conține o serie de indicatori și clasificări care oferă proprietarilor, chiriașilor și cumpărătorilor o imagine clară a performanței energetice a clădirii.
Aceasta include consumul anual de energie, emisiile de CO2 asociate, clasificarea energetică a clădirii și recomandări pentru îmbunătățiri.
De ce este important acest act?
El are o importanță semnificativă din mai multe motive:
- economii financiare: Prin identificarea zonelor cu consum ineficient de energie, proprietarii pot lua măsuri pentru a reduce facturile de utilități. Aceste măsuri pot include izolarea termică, înlocuirea sistemelor de încălzire sau răcire și instalarea de ferestre mai eficiente energetic.
- protejarea mediului: Clasificarea energetică și emisiile de CO2 asociate ajută la evaluarea impactului clădirii asupra mediului. Cu cât o clădire are o eficiență energetică mai mare, cu atât contribuie mai puțin la schimbările climatice și poluare.
- informații pentru cumpărători și chiriași: Certificatul energetic furnizează informații utile pentru cei care doresc să cumpere sau să închirieze o clădire. Cumpărătorii pot lua decizii mai informate, iar proprietarii pot îmbunătăți valoarea proprietății prin investiții în eficiența energetică.
- conformare legală: În mai multe țări, certificatul energetic este obligatoriu pentru proprietățile care urmează să fie vândute sau închiriate. Neconformitatea poate duce la amenzi și restricții legale.
Cum se obține un certificat energetic?
Procesul de obținere a unui certificat energetic implică următorii pași:
- contactarea unui auditor energetic: Proprietarul clădirii. respectiv administratorul sau investitorul (după caz) trebuie să contacteze un auditor energetic atestat. Acest specialist va evalua clădirea și va colecta datele necesare pentru calcularea consumului de energie, prin studii pe teren și din documentele clădirii, primite în copie de la solicitant.
- analiza datelor colectate: Specialistul analizează datele colectate și calculează consumul anual de energie al clădirii, emisiile de CO2 și alte indicatori necesari.
- emiterea documentului: Pe baza datelor analizate, specialistul emite certificatul energetic pentru clădire. Acesta include o clasificare energetică (de obicei, de la A+ la G, unde A+ reprezintă cea mai eficientă clădire), recomandări pentru îmbunătățiri și alte informații relevante.
- valabilitate și reînnoire: Actul are o valabilitate limitată (în România 10 ani), în funcție de legislația locală. După expirare, acesta trebuie reînnoit.
- prezentarea actului chiriașilor și cumpărătorilor înainte de tranzacție: Certificatul energetic trebuie să fie disponibil pentru potențialii cumpărători sau chiriași atunci când clădirea este pusă în vânzare sau închiriere. Acesta oferă informații transparente cu privire la performanța energetică a clădirii. După efectuarea tranzacției, vânzătorul va trebui să înmâneze originalul noului proprietar.
Informații privind tarifele la care se poate obține acest document puteți găsi accesând site-ul www.avizez.ro.
Concluzie
Certificatul energetic pentru clădiri este o unealtă esențială în promovarea eficienței energetice și a protejării mediului în industria imobiliară.
Acest document furnizează proprietarilor, chiriașilor și cumpărătorilor de proprietăți informații utile pentru luarea deciziilor, ajută la reducerea costurilor de utilități și contribuie la eforturile globale de combatere a schimbărilor climatice.
Pentru proprietarii de clădiri, obținerea unui certificat energetic reprezintă o investiție în viitorul sustenabil al planetei și în valoarea proprietăților lor.
