Efectele crizei financiare asupra pieţei imobiliare şi-au făcut simţite prezenţa cel mia puternic în cazul apartamentelor noi. "Dacă ne uităm la evoluția prețurilor pentru apartamentele noi, observăm că punctul minim al prețurilor a fost atins în februarie 2015 (1.065 euro pe metru pătrat). În prezent, prețul cerut în București este de 1.081 euro pe metru pătrat, în creștere cu 1,5% față de nivelul înregistrat în februarie 2015", a declarat Adrian Erimescu, CEO al portalului imobiliare.ro. Comparativ cu martie 2008, prețul pe metru pătrat al apartamentelor noi în București a scăzut cu 59%, de la nivelul de 2.576 euro pe metru pătrat.
Piaţa imobiliară începe să îşi revină dacă ţinem cont de faptul că apartamentele vechi din Bucureşti s-au scumpit cu 4,9% din decembrie 2013, când a fost nivelul minim după debutul crizei. În prezent preţul cerut pentru apartamentele vechi a ajuns la valoarea de 1.031 euro pe metru pătrat, iar prețurile locuințelor au continuat să înregistreze o tendință de creștere ușoară, spune Erimescu. Spre comparaţie, în decembrie 2013, prețul cerut pentru apartamentele vechi în București era de 982 euro pe metru pătrat, în scădere cu 55% față de nivelul înregistrat în martie 2008 (2.215 euro pe metru pătrat), anul când a debutat criza financiară.
Blocurile vechi rămân cele mai căutate
"În ceea ce privește structura de căutări pe București, apartamentele noi reprezintă aproximativ 30% din căutări, iar restul celor interesați să cumpere o locuință caută apartamente vechi. Apartamentele cu două și trei camere sunt cele mai căutate. Cele cu două camere au o pondere de 37% din căutări", a mai spus Adrian Erimescu.
Cele mai căutate locuinţe sunt cele cu prețuri între 40.000 și 60.000 de euro, ceea ce demonstrează succesul de care se bucură în continuare programul Prima Casă. Aproximativ 60% dintre căutări sunt pentru locuințe cu prețuri de până la 60.000 de euro.
Locuințele din nordul Bucureștiului au un preț cerut cu 33% mai mare față de cele din sud, însă trendul de scădere pentru zona de nord a Bucureștiului tinde să continue. "Se înregistrează o ușoară scădere pentru locuințele din zona de nord, în timp ce prețurile cerute de dezvoltatorii din partea de sud sunt în creștere", a mai spus Adrian Erimescu.
